Évaluation prix immobilier à Montpellier




Montpellier : un marché global assez solide



Une ville très animée, Montpellier attire de plus en plus d'investisseurs chaque année. Son cadre de vie agréable, sa proximité de la mer et son climat méditerranéen en font une destination agréable à vivre. En plus, son marché immobilier est parmi les plus dynamiques en France.


En général, le prix de l'immobilier sur Montpellier reste stable avec une moyenne de 2750 euros, soit une variation du prix de l'immobilier entre 2100 euros et 3450 euros. Une légère évolution du marché de l'immobilier de 1,24% a donc été enregistrée sur les 3 derniers mois.



Un marché dynamique dans l'ancien



Depuis le lancement du prêt à taux zéro, le marché de l'ancien connaît un essor remarquable à Montpellier. Une belle résidence à deux pièces se vend à 3200 euros le mètre carré dans l'ancien.


En général, le prix moyen des maisons anciennes est en hausse, en s'établissant autour de 300000 euros dans les environs de Lattes et Pérols.



Une reprise assez timide constatée dans le neuf



Le Prix m2 neuf se maintient à Montpellier. Selon les études, une timide reprise a marqué le début de l'année. Le prix reste plutôt stable, mais n'atteint tout de même pas le niveau estimé.


Les promoteurs font de leur mieux pour adapter leur production au rythme du marché afin d’assurer plus de ventes immobilières. Si 35000 ventes ont été conclues en 2014, dont 45% dans le neuf, cela a connu une nette progression de 20% au cours du premier trimestre 2015.



Montpellier: une grande différence de prix dans les quartiers



estimation maison

Comme dans d'autres villes, les prix au mètre carré varient d'un quartier à un autre à Montpellier. Dans le centre-ville où les demandes sont nombreuses, les prix ont tendance à grimper jusqu'à 4.100 euros par m2.


Les négociations sont longues dans les quartiers les plus recherchés comme l’Ecusson, les Beaux-Arts ou les Arceaux. Par contre, dans la périphérie, ceux-ci stagnent à un certain niveau, voire même en baisse (2600 euros par mètre carré).




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