Le prix du mètre carré à Bordeaux




Malgré les évolutions de la ville de Bordeaux, les acheteurs peuvent jouir d'une baisse des tarifs. Autant dans le centre qu'en périphérie, le prix de la pierre annoncent des investissements profitables.


Au coeur de Bordeaux, le m² oscille entre 2500 et 3500 €. Les quartiers les plus côtés sont toujours les Quinconces, les quais des Chartrons ou encore Saint-Victor. Les habitants de ces quartiers bénéficient d'un emplacement en or, les plus fréquentés par les bordelais et touristes.


Les zones légèrement éloignées comme Nansouty, Saint-Augustin, Le Lac et la Victoire affichent un prix moyen au m² autour de 3000 €. Il devient plus simple d'investir dans un appartement de ces quartiers du centre-ville.


Pour les plus petits budgets, il faudra compter environ 2500 € pour Bacalan, 2700 € pour Monséjour et 2900 € pour Caudéran. Pour louer un bien immobilier au centre ville de Bordeaux, il faudra débourser environ 12 € par m².


Le centre-ville est sensiblement abordable. Ses prix au m² sont presque équivalents à ceux des périphéries.


Une bonne estimation d'un bien immobilier sur Bordeaux est donc importante.



Bordeaux : des tarifs en baisse



Les villes périphériques de Bordeaux se révèlent moins chères qu'au centre. Pour investir à moindre coup, comptez sur Bassens, Cenon, Floirac et Lormont.


Un bien immobilier est estimé entre 2000 et 2300 € par m². Les budgets un peu plus importants pourront investir à Pessac, Mérignac, Eysines, Bègles, Blanquefort et Bruges. Comptez entre 2300 et 2900 € le m².


estimation valeur appartement

Enfin, les villes périphériques les plus chères que sont Talence et Le Bouscat affichent des prix au m² dépassant les 3000 €.


Dans sa globalité, Bordeaux reste abordable pour les primo-accédants et les investisseurs. Ceux qui souhaitent faire un placement dans une résidence secondaire ou à visée locative ou accéder à la propriété devront compter environ 3100 €.


Ceux qui désirent établir une résidence de longue durée et acheter une maison (particulièrement en périphérie de la cité bordelaise) devront compter environ 3000 €.



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