Bordeaux, les prix de l'immobilier continuent à se maintenir




Dynamique, Bordeaux résiste à la baisse générale des prix de l'immobilier en France et reste une des villes les plus chères de province. En effet, grâce à son vignoble mondialement réputé, son activité portuaire très importante, ses universités et son pôle industriel et technologique de pointe, la ville tend de plus en plus à rejoindre le rang de métropole européenne et reste très apprécié par les acheteurs.



Une ville aux multiples atouts



Le centre-ville fraîchement rénové, trois lignes de tramway et bientôt une quatrième en 2017, et l'inscription au Patrimoine mondial de l'Unesco font partis des attraits supplémentaires de cette ville. Par ailleurs, la proximité avec les plages, les montagnes pyrénéennes, la liaison à 3h, voire bientôt 2h, de Paris avec la LGV et même 3h pour Madrid sont des avantages considérables pour ceux qui veulent travailler dans des conditions les plus agréables et efficaces possibles sans pour autant rogner sur leurs loisirs.


L'offre immobilière s'étoffe également avec plusieurs projets urbains qui se développent. Les prix des appartements se sont envolés en cinq ans de près de 25%, contre 27% pour les maisons anciennes et les échoppes.



Le désenclavement de la rive droite


Grâce à l'arrivée du tramway, la rive droite a été totalement désenclavée, ce qui est véritable aubaine pour dénicher de nouvelles opportunités d'achats à des prix encore peu élevés. Ainsi, si des beaux appartements rue Sainte-Catherine, en centre ville, se négocient autours de 5 000 euros le mètre carré, à Cenon il est encore possible d'obtenir une maisonnette avec jardin pour environ 2 300 euros le mètre carré. L'ouest de Bordeaux est également très intéressant notamment dans les communes de Talence, Mérignac ou Pessac où les surfaces se négocient à des prix inférieurs à 2 500 euros le mètre carrée.



Voici quelques exemples :


  • Prix m2 Guillac 3728 €

  • Prix m2 Andernos-les-Bains 3664 €

  • Prix m2 Plateau cailloux 3610 €


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